Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in zentraler Lage von Helgoland, in der Friesenstraße. Auf rund 122m² Gesamtfläche verteilt sich eine Gewerbefläche im Erdgeschoß und zwei Wohnungen in den oberen Etagen. Das Grundstück misst ca. 94m²

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potential für individuelle Konzepte - ob als Kapitalanlage, zur Vermietung oder Eigennutzung. Die Lage im Unterland ist gut frequentiert und ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Hafen.

Das Objekt ist voll unterkellert 

Lage / Umwelt

Die Friesenstraße befindet im Unterland von Helgoland - dem zentralen Versorgungs- und Wohnbereich der Insel. Die Straße liegt nur wenige Gehminuten vom Hafen, von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen entfernt. Die Lage eignet sich sowohl für gewerbliche Nutzung mit Laufkundschaft als auch für Wohnzwecke. Die Nähe zum Inselgeschehen und die gute Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Einheimische als auch für Touristen

Provision

6 % netto

Energieausweis liegt vor: Energiebedarfsausweis : Endenergiebedarf 223,8 kWh/(m²a)

Energieträger: Fernwaärme Baujahr 1986, Energieeff. -klasse G